양도소득세 상담 부탁드립니다.

저는 무주택자 상태에서 작년 2012년 10월에 양평군의 관리지역에 대지198평 건평 48평의 단독주택을 신축하여 등기를 마치었읍니다. 주택의 현시세는 4~5억원 정도 합니다.

또한 올해 2013년 3월에 어머님의 소유로 있던 서울 성북구의 아파트를 어머님의 사망에 의하여 상속을 받았읍니다. 어머니 생전에 3년거주소유도 하시고 8년간 소유하신 아파트이며 5억원정도 시세가 나갑니다.

무주택자 처지에서 갑자기 두 가구의 소유자가 되어 무척 혼란스러운데요~

질문 1.

서울의 상속받은 아파트를 소유하고 양평의 주택을 처분하고자 할때
2년보유 내지는 2년거주 여건을 갖추는 2014년 10월 이후에 처분하고자 한다면 양도소득세면제 혜택을 받을수 있는지 고견을 듣고 싶습니다.

질문 2.

양평의 주택을 소유하면서 상속받은 아파트를 처분한다면 어머님의 2년보유 2년거주여건이 아파트의 양도소득세 면제를 받을수있는지 여쭈어봅니다.

감사합니다.