안녕하세요.

가락동(건너말공원근처)와 문정동 (장지역근처)의 상가주택의 매수를 고민하고 있습니다.

둘다, 대지면적도 같고 매매가도비슷합니다.

어느곳이 더 투자가치가 있을까요?
입지가 어느곳이 더 나은건지...
전문가님의 평가 부탁드께요.

1)가락동의 장단점.
- 코너건물
- 공원근처
-가락시장역 8번거리.
- 초.중 가까움.
-중앙전파관리소 근방(단점)
-노후된 건물상태

2)문정동
-리모델링된 건물
-장지역 5분거리
-송파글마루도서관근방

제가생각하는 내용으로 적어보았어요.
입지여건으로 무엇을 가장 중요하게 보아야할지 모르겠네요.
답변 부탁드립니다.
감사합니다.