아파트 갈아타기에 대하여 한 번 더 문의 드립니다.

은퇴하고 자녀를 결혼시킨 사람인데, 40평대 아파트에서 작은 평수로 갈려고 합니다.
그런데 지금 시기가 맞은가요?

지금은 어디든 20평대 작은 아파트 시세가 초강세를 보이고 있고, 40평대 대형아파트일수록
가격이 큰 폭으로 떨어져 있습니다.
이럴 때 큰평수 팔고 작은 평수로 갈아 탄다면 낭패를 보는 게 아닐까요?

요즘 작은 평수의 아파트를 많이 짓고 있다고 들었습니다.
앞으로 1, 2년 후 쯤엔 작은 평수의 아파트도 공급이 완화되지 않을까 싶기도 한데요.
그리고 부산, 대구 같은 지방에선 아파트 매매가 되살아 난다는 얘기도 있고...

두 노인 부부가 큰 아파트에 계속 살아가기는 가정 경제상 어렵습니다.
작은 평수로 가야하는 건 필수입니다.

그런데.. 시기가 지금인가요?
힘들고 어렵지만 1, 2년 더 버티다 큰평수와 작은 평수 시장 상황이 역전, 혹은 정상화되길
기다려 봤다가 갈아타도 늦지 않을까요?

전문가님의 좋은 답변 기대합니다.
감사합니다.