1. 반포 래미안 퍼스티지 아파트 조합원분 2006년 구입하여 2009년 입주, 등기후 현재까지 거주중
2. 용인 중동 초당마을 코아루아파트 2006년 분양받아 현재까지 전세주고 있음
현재 1가구 2주택으로 오늘 용인 아파트 매도계약 체결하여 12월 20일 잔금예정 입니다.
향후 반포주공 1단지 22평 구매의사 있는데요,
질문
1. 용인 아파트 매도 잔금일후에 올해내로 반포 주공아파트 1주택자분을 매수하면 5년간 양도소득세 면제가 되는지요?(시간적 여유가 별로 없어서요)
2. 올해 반포주공 아파트를 매수하면 내년에 현재 거주중인 반포래미안 아파트 매도시 1가구 2주택 산정이 되지 않는지요?
3. 용인 아파트 매도후 1년이상이 경과한후 반포 래미안 아파트를 매도해야 양도세 감면을 받을 수 있는지요?
질문이 많아 죄송합니다
복많이 받으세요!
답변드립니다.
장재현님의 답변 | 2013-11-04
1. 정부는 지난 4.1 대책을 통해 1가구 1주택자와 일시적 1가구 2주택자가 보유한 주택 중 9억원 이하이거나 전용면적 85㎡ 이하 주택을 올해(2013년) 말까지 구입할 경우 취득 후 5년 간 양도세를 면제해 준다고 약속햇습니다. 반포주공1단지 중 전용면적 전용면적 85㎡ 이하 주택을 매입할 경우 양도세가 5년 간 면제됩니다.
2. 1가구 2주택자로 산정되십니다.
3. 용인 주택을 매도하시면, 반포래미안만 주택수에 산정이 되어 1주택자로 산정받으실 수 있습니다.
