과천8단지 27평(전용 19평)을 매입하려고 고민중입니다.
미혼이고 연봉은 4,500 정도, 12월이 되면 만 30세가 됩니다.
현재는 부모님과 같이 살고 있는데, 11월말쯤 주소를 이전하여
단독세대주로 만들 계획입니다.
12월말까지 잔금 치루고 명의이전을 하면 취득세 감면대상이 되는지
알고 싶습니다.
취득세를 내야 한다면 몇 퍼센트를 내야 하나요?
감사합니다.
취득세에 관하여..
님의 답변 | 2013-09-06
안녕하세요. 상담위원 정수연입니다.
정부에서 취득세에 관련된 정책들을 발표하고 있어 매매에 많은 분들이 관심을 갖고 있는것 같습니다.
하지만 정부정책에 있어서 "님"처럼 미혼에 나이가 30~34세인 분들에겐 약간 혼란이 생길수 있는 부분들이 있습니다.
현재 생애최초 취득세 면제에 대해 말씀드리자면..
*부부합산소득 7000만원 이하
*전용면적 85평방미터 이하, 6억 이하
*부모를 부양하는 미혼인 경우에만 20세 이상이면 나이 제한 없이 생애최초로 주택 구입할때 취득세 면제.
*미혼 단독 가구주일 경우에는 30세 이상(단,,,이 경우 주택자금 대출은 가능하나 취득세 면제는 35세가 넘어야 함)
*세대원 전원이 주택 구입 이력이 없어야함.
위에서 보시는 것처럼 "님"은 미혼이지만 30세가 되므로 주택자금 대출은 받으실 수 있습니다. 그러나 취득세 면제를 받으려면 35세가 넘어야하는 불합리한 점이 있습니다.
그리고 취득세 영구인하 정책을 발표했지만 현재는 적용되지 않고 있으므로 취득세 2%적용을 받으실 수 있습니다. 다만, 취득세 영구인하 시행시기가 발표된다면 "님"께서는 1% 적용을 받으실수 있는 가능성이 충분히 있습니다.
