* "님"명의로 계약을하게되면 "님"은 임차인이 되는겁니다. 다만 조카하고의 관계에서는 대리계약
이겠지만요.. 본계약을 작성하게되면 "님"은 엄연한 주택임대차보호법 에서 보호받는 임차인이
되는것입니다. 그리고 생애최초 주택구입하고는 아무런 문제가 되지않습니다.
매매가 아니고 임대차이기 때문입니다.. 다만 "님"의 명의로 계약을 하게되면 "님"은 현재 거주하고있는
주소지에서 계약한 주소로 전입신고를 해야하고 점유와 거주를 하셔야만 주택임대차보호를 받을수
있습니다(필수: 전입신고+점유거주) 확정일자인 까지 받으시면 최고로 안전한 임차인이 될수있습니다.
(보증금액이 대한민국 어느지역이든 100% 보장되는 금액이기 때문입니다) .. 문제는 현재거주하고있는
주택에서 계약한주택으로 주소이전과 주거를 하게되면 현재거주하는 주택에서는 주택임대차보호를
받을수없다는것도 참고를 하셨으면합니다. 물론 조카가 새로계약한주택에서 거주하고 "님"은 비거주자가
되겠지만 위에서 언급했듯이 "님"의 주소이전이 걸림돌이 될수있으니 생각을 잘하셔야될것같습니다
조카를 위한 계약이 "님"에게는 돌이킬수없는 막대한 재산상 손해가 발생할수있기때문입니다.
