아파트를 2년 전세를 주고 6월10일부로 만기가 되었습니다.
물론 2달 전에 6월에 만기니 나가 달라고 전화를 했습니다.
그런데 세입자가 9월이 넘어야 나가겠다고 하며
중개사에서 새로 입주할 사람이 집을 보게 해달라 하면 낮에 집에 없다며 밤 늦게 오라는 등 집을 잘 보여주려 하지 않습니다.
법적으로 만기일이 되었는데 나가지 않아도 되는지요
법적으로 입주자는 주인에게 집을 비워달라는 통보를 받은후 언제까지 나가야 되는지요
세입자가 6월10일 이후에도 나가지 않는다면 어떤 방법을 취해야 하는지요.
지금 전세를 계약하자고 하는 사람이 있는데 9월 이후에 나가겠다고 마냥 버티면 제가 취해야 할 방법이 무엇이 있는지 고견을 부탁드립니다.
전세기간 만료..
님의 답변 | 2013-07-16
보통 임대인은 임대차 기간만료전 6월~1월,임차인은 만료 1개월전에 계약 연장 여부에 대해 통보를 하게 됩니다. 별 말이 없이 계약기간이 지났다면 자동 갱신이 되게 됩니다. 하지만 계약 연장 의사가 없다면 계약기간 만료후 3개월후부터 본 계약을 효력을 잃게 됩니다.
님께서는 계약기간 만료전 2개월전에 통보를 하셨으므로 계약기간 만료 6월 10일로부터 3개월후까지는 기다려 주셔야 할것 같습니다.
만약 9월까지도 세입자가 나가지 않는다면 명도소송을 하셔야 할것 같습니다.
