여유자금으로 아파트를 장만하려고 합니다. 외국에 거주중이라 구입후 전세를 놓고 향후에 월세로 전환하려고 계획하고 있는데요..

1, 여의도 삼부아파트 38평형 7억6천정도/전세4억2천/월세경우160정도
2.여의도 더샆(오피스텔로 되어있으나 주거용으로 신고가능) 38평형 7억5천/월세2백3십만원
3. SK뷰 아파트(주상복합) 34평형 7억/전세4억6천/월세200만원정도

여유자금이 5억-5억5천정도인데요. 여의도 삼부는 재건축을 생각하면서 부동산에서 추천해주셨던 매물이었고 더샆은 전월세가 여의도에서 비교적 잘 나가는 곳이라고 추천받았습니다.

나머지 한곳은 사당역사거리 역세권이라 투자비용대비 월세비율이 높다고 하셔서 문의했었던 곳이구요..

어느곳이 향후 투자가치나 월세전환시 괜찮을지 상담부탁드립니다.