안녕하세요.
개인 직거래 될것같아서-토지-계약서 작정 부탁드립니다
미국 시민권자인 사람이 계약할것 같습니다
지금 한국에 도착해서- -토지보고 마음들어합니다
미국 시민권자--어떠한 서류가 필요한지요?
만약 계약하면 등기는 며칠 소요되는지요?
취등록세 및 모든 세금 문의 드립니다?
전문적인 토지 부동산 사장님하고 . 만약 계약하면...모든 절차 부탁드립니다
--토지 위치는 -- 경기도 평택시 입니다--
--대지-100평- 토지 100평 입니다-- 두필지입니다!.
소식 기다리겠습니다?
꼭 잘부탁드립니다?
그럼 읽어주셔셔 감사드립니다
시민권자의 토지매입에 대해서
정수연님의 답변 | 2013-06-25
* 먼저 토지거래 허가구역이 아닌지 확인하세요 (만약 토지거래 허가구역이라면 제한이 많이 따르고
복잡해집니다.)
* 취득하시는데 문제가 없을경우에는 다음과 같습니다.
대지부분은 취득하시는데 문제가 없으며 나머지 토지가 농지일경우에는 농지취득자격증명을
받아야 명의이전 할수있습니다. 단 농업경영계획서는 필요가 없을것같네요
( 2일 정도 소요됩니다)
* 국외 시민권자라 할지라도 취득하시는데 별다른 문제는 없습니다.
* 거주사실증명서 또는 국내거소신고사실증명서
* 서명인증서( 인감등록을 하지않은경우)
* 주민등록등본 : 국내에 체류하는 장소를 국내거소로 정하여 이를 관할출입국관리 사무소에 신고하고
국내거소 신고증 또는 국내거소 사실증명원을 발급받아 이를 주민등록등본에 갈음하여
사용하면 됩니다.
* 주민등록번호 : 주민등록번호가 없는 시민권자는 대법원소재지 관할등기소에서
"부동산등기용 등록번호"를 부여받을수있습니다. 국내에 거소신고를한 시민권자는
"국내거소신고번호"로 이에 갈음할수있습니다.
