지역 :
1. 경기도 고양시 일산동 후곡1단지대우벽산 / 2. 경기도 파주시 야당동 한빛마을3단지자유로아이파크
안녕하세요,
현재 파주에서 일산으로 옮길려고 하는데 항상 돈이 발목을 잡습니다.
현재 거주하는 운정신도시 자유로 아이파크(8년된 아파트임)는 3억5천에 구입했는데 현재시세는 2억4천정도 하고 있습니다. 집담보대출로 1억 3천만원이 있습니다.
자녀교육문제로 일산후곡마을1단지(32평)로 이사를 갈까하는데 현재 급매로 나온 물건이 2억 5천짜리를 보고 왔는데 올수리되어 있고 맘에는 드는데 더 대출을 받아 이사를 해야할지?
저는 교사고 남편은 대기업에 다니고 있는 40대 초반에 초등2,초등5 자녀가 있습니다.
일산집은 너무 오래되어 10년 지나면 재건축이든 할텐데 재건축부담금이 얼마나 될지도 궁금합니다
또 지금 생각하고 있는 후곡대우,벽산(1단지)아파트가 재건축될때 메리트가 있는 단지있지도 궁금합니다.
지금 파주집도 급매물이 빠져서 조금 올라가고 있다고 하는데 조금이라도 올랐을때 팔고 일산에 전세로 있다가 기회를 봐서 집을 사는게 나을지?
그냥 파주운정신도시에 있는게 나을지?
아니면 지금 평수를 줄여서 27평형을 사는게 나을지?
고견부탁드립니다.
일산 후곡마을 1단지에 대해
님의 답변 | 2013-06-08
부동산을 매매하는데 이것저것 생각이 많아지는 때입니다.
질문내용을 보면 파주에서 일산으로 이사할거냐도 아직 정하지 않으신 듯 합니다.
일단은 교육문제로 일산으로 이사한다고 확정했다고 생각하고 말씀 드리겠습니다.
후곡1,2,3단지가 일산역 인근이라 교통은 무난 할 듯합니다
그리고 가격은 올수리가 되어있더라도 부동산시장 흐름상(매수자우위시장)선호도가 있는것이지
가격에 그대로반영되지는 않습니다.(일부 고려됩니다)
따라서 가격은 2억5천정도라 하셨는데 내부수리가 꽤 잘 되어있나 봅니다...............
그리고 요즘 일산쪽은 재건축보다 리모델링이 관심을 더 끄는듯합니다.
또한
"...지금 파주집도 급매물이 빠져서 조금 올라가고 있다고 하는데 조금이라도 올랐을때 팔고 일산에 전세로 있다가 기회를 봐서 집을 사는게 나을지?..."
이런 내용의 고민이신데요..파주 물건이 올라가면 당연 일산도오릅니다...같은 상황이기 때문에 고민할 것은아닌듯하구요..
좀전에도 언급했듯이 현재 4식구가 27평형 살기에 큰 불편함이없다면 27~8평형을 관심갖는 것도 방법입니다.
향후 일산은 리모델링이 관심거리이므로 27평형 리모델링하면 33평이상으로 가능하거든요..
감사합니다.
