동작구 상도동에 제 명의로 32평대 아파트를 소유하고 있고 저는 다른 주소지에 등록되어 있습니다.
그리고 아버님 명의로 신림동 다가구 주택이 한채 있고 해당 주소지인 신림동에 주민등록이 되어 있습니다.
문의드릴 내용은 상도동 아파트에는 어머님만 주민등록상 세대주로 거주하고 계시지만 아버님도 실거주를 하고 계신데 이 상도동 아파트로 아버님을 전입신고하게 된다면 저와 아버님이 각각 한 채씩 주택을 보유하고 있어서 1가주 2주택이 되어 중과세가 되는지요?
참고로 실거주지로 전입을 하려는 이유는 아버님이 장애인이시라 주민등록상 거주지와 실거주지가 다르니까 여러가지 불편한 점이 많아서 입니다.
같은 주소에 거주해야 해당됩니다
님의 답변 | 2013-06-06
김인만 부동산연구소장입니다.
제가 다른곳에서 답변 드렸듯이
선생님 명의 주택에 아버님이 거주하신다고 무조건1가구2주택이 되지는 않습니다.
선생님이 그집에 주소를 두고 거주를 하셔야만 주택수 합산이 됩니다.
지금 선생님이 다른 주소에 있다면 걱정하실 필요 없습니다.
그리고 지금은 양도세 중과세는 한시적으로 적용되지 않습니다.
