* "등기"에 공신력이없습니다. 그러므로 등기권리증을 분실하엿다하여도 매매계약
과 잔금치르는데에는 별 지장이없답니다. 고작 매도인이 할것은 분실확인증에 인감도장과
인감증명만 첨부하고 약3만원정도의 비용만 발생될뿐입니다. 이유는 위에서 말씀드린대로
"공신력"이 없기때문입니다. 단 조심하셔야될것은 등기권리증이 분실되어 진정한 소유자 확인이
어렵기때문에 주민등록증(진위여부확인)과 의료보험증.주민등록초본(부동산취득당시부터의 주소이력)은
최소한 확인하시기 바랍니다. 또한가지 그래도 불안하면 중도금까지 지불하고 등기치는 방법입니다.
매도자 입장에서는 황당하시겠지만 잔금을 공탁하고 미리 등기를 치는방법입니다, 확실한 진정한
소유자가 맞다면 온전한 등기가 "님"명의로 되기때문입니다. 부동산 등기권리증 분실하신분들
상당히 많습니다. 위에서 말씀드린대로 최소한의 확인만 거친다면 특별히 문제될것은 없을것 같습니다.

* 일전에 제가 "님"의 질문에 답변을 해드렸던 적이 있었는데 또 올리셨군요. 매매에 있어서 너무 조급하고
하나부터 열까지 다 신경쓰면 계약못합니다. 그래서 부동산 중개업소가 있는거구요. 부동산중개업소에서
더 신경쓸부분들이니 .."님"은 이대로 계약진행 하시는게 옳을것같습니다.

정수연 상담위원 중개업소 정보 - 건우부동산공인 - 인천광역시 부평구 부평동 799-3번지 건우아파트단지내상가 1층 대표번호 : 032-515-5123 휴대폰 : 010-4129-7745