회사 사정에 의해 자사 건물로 이전 계획으로 건물임대인에게 임대차 계약해지
(2013년3월29일자) 내용증명을 발송하였습니다.
쌍방 계약서상 "임차인이 계약 해지통보일로부터 3개월이 경과하면 각각 이 계약은
종료된다"는 계약서상 근거에 의해 최종 계약 해지일은 2013년 6월29일입니다.
저희가 사정상 2013년5월25일 이전을 할려고 합니다.
임대인은 계약서상 계약 해지가 6월29일로 종료되어 6월분 월 임대료 및 관리비는
임차인이 부담해야 한다고 하는데 이 경우 법적으로 임차인이 월 임대료와 관리비를
부담해야 하는지요?
임대차관련문의
정수연님의 답변 | 2013-05-14
* 임대차 계약 해지통보후 3월이 지나면 그시점부터는 임대차 계약이 존재하지않는 상태가 되므로
임대인은 보증금을 반환해주어야 되겠지요. 반대로 임차인 입장에서는 임대차 계약해지 통보후
3월이란 이 기간은 해지통보기간이지..보증금반환과 임차료를 지불하지않아도 된다는 뜻은 아닙니다.
그러므로 임차인은 질문에서 언급한 기간인 6월분 임차료와관리비를 사용여부와 관계없이 지불해야합니다.
또한 3월이 지난후에도 임대인이 보증금을 반환하지 않았단 이유로 임차료와 관리비를 주지 않은채
사용할수도 없습니다. 만약사용했다면 사용기간동안은 임차료와 관리비를 부담해야합니다.
참고가 되셨으면합니다
정수연
상담위원
중개업소 정보
- 건우부동산공인
- 인천광역시 부평구 부평동 799-3번지 건우아파트단지내상가 1층
대표번호 : 032-515-5123
휴대폰 : 010-4129-7745
