안녕하세요.
부동산학과에 다니신다니 반갑네요.

중개수수료에 대해서 물으셨는데..동네마다 중개수수료가 다르다고 하셨는데 어디서 그런말을 들으셨는지 모르겠네요. 근본적으로 동네마다 수수료가 다른다는 말은 맞지가 않습니다.
''공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률''에 보면 수수료 요율이 나와 있습니다.

일반 주택과 일반주택외(비주거용/토지등) ,매매 교한 임대차의 거래 가액에 따라서 수수료 요율에 차이가 있습니다. 님께서 궁금하신 상가는 비주거용 건물 요율을 보시면 됩니다.

먼저 일반주택의 경우
* 매매/교환 : 5천만원 미만은 0.6%이내 (250,000원한도)
5천만원이상~2억 미만은 0.5%이내(800,000원한도)
2억이상~6억미만은 0.4%이내
6억이상은 0.9%이내
*임대차 :5천만원 미만은 0.5%이내(200,000한도)
5천만원이상~1억미만은 0.4%이내(300,000한도)
1억이상~3억미만은 0.3%이내
3억이상은 0.8%이내
다음으로 일반주택외(비주거용 건물/토지등)의 경우
*매매/교환:0.9%이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 협의 결정
*임대차:0.9%이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 협의 결정입니다.

님께서도 나중에 공인중개사 사무소를 운영하실지는 모르겠지만 수수료 요율을 보시면 상한선이 정해져 있어서 그 안에서 협의를 하는 경우가 많습니다. 그래서 동네마다 약간의 차이가 있을수 있습니다. 현업에서 일하다 보면 수수료 요율로 인한 다툼도 종종 있습니다. 동네마다 수수료 요율이 다르다는 말은 잘못된 지식입니다. 아마 협의에 의해서 그런 것일겁니다.

님께 도움이 됐으면 좋겠습니다.

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