전세계약을 매매가 되는데 협조하는 조건으로 일년으로하고 들어왔습니다.

일년이 지나고 매매가 안되니 주인이 아무런 얘기도 없이 계약은 그냥 연장이 됬는데 또 일년 연장인지. 아님 계약서를 따로 안썼으니 이런 경우는 어떻게 되는건지요?
제계약서를 따로 쓰지 않은것에 대한 불이익은 없는건지요??
만약 지금 저희가 전세금을 달라고 하면 이집전세를 저희가 빼서 나가야하는건지요??