전세계약 ( 질문









현재 영세민 판정받고 은행 대출한도 확인 -->



은행에서 등기부등본 떼면서 문제없이 대출될거같다고 진행하라그러셔서



어제 날짜부로 5% 계약금 내고 계약했습니다. 특약사항 : 전세대출에 임대인은 적극 협조한다. 등 넣었구요







계약은 본 주인이 광주에 있는 관계로 못와서



공인중개사와 했습니다 . 임대인 인감 다 준비 되있더라고요.건물주가 통화가 안되서 건물주 친어머니와 통화했습니다.



대리계약 형식은 아니고 (위임장,인감증명 말꺼냈다가) 공인중개사 사장이 본주인이 계약하는거처럼 하자 그래서 진행했습니다.

어제 확정일자 받았구요







여기서 질문 드립니다.



오늘 구청 추천서신청후 기다렸다가 은행 대출신청해서







은행대출금 70%-> 입금될때 25% 제꺼까지 마무리하면 될거같은데



여기서 주의사항 있을까요 ?



계약 1월8일 -> 잔금지급일은 2월5일로 해놨습니다.



공인중개사측은 5일까지는 잔금 그냥 집주인 통장으로 입금하고 제 25% 처리하면 될거 같다 그러는데







끝까지 얼굴도 못볼거 같애서 답답하네요 .



나머지 잔금 다 처리하는 시기가 곧 다가올텐데.



무리 없이 진행가능한지 궁금합니다.

계약 끝나시기에 보증금 뺄때도 별 무리없는지 궁금합니다.




잔금지급전 등기부등본만 열람 잘 하면되는지.

잔금 마춰질때쯤 본 주인이랑 통화 한번 해야겠죠 ?

은행이나 구청에서도 집주인 확인전화는 할거 같은데..

정확히 어떤절차가 이상황에서 필요한지 궁금합니다.