상가임대차보호법을 못받는 건물도 있다고 하는데요..
어떤 건물은 보호 받을 수 있고 어떤 건물은 보호 받지 못하는건지 알고 싶습니다.


그리고 임대차계약을 할때 저당권 ,전세권,임차권 등이 있는지 확인을 하라고 했는데요..
저당권은 건물을 담보로 대출을 하는건데 전세권하고 임차권은 왜 확인을 해야 하는건지 알고 싶습니다

감사합니다.