상가주택 3층에 살고 있습니다.

얼마전 11월 4주차부터인가 2층에 24시간 작업하는 컴퓨터 자수공장이 들어왔는데요
24시간 동안 공업용 미싱소리때문에 죽을지경입니다.

2층에 들어온 사람은 집주인과 24시간 작업하는것을 계약서에 명시하였다 합니다.
집주인에게 집을 빼주던지 완전 방음장치를 해달라고 하소연도 하고 사정도 하는데
빼줄돈이 없다며, 집을 내놓았으니 들어올사람이 있으면 나가라고 합니다.

저희 임대차 기간은 2014년 4월까지 인데, 제가 집주인에게 이번달 부터 월세는 내지
않을터이니, 보증금에서 제하라고 하였습니다.

이런경우, 어떻게 하면 보증금을 받아서 하루빨리 나갈수 있을까요??
소음때문에 잠을 못자므로 죽을 지경입니다.