전세재계약 어제 날짜로 하였습니다 만기일은 12원30일입니다.13000만원 에서 2000만원 올려서 재계약을 하기로 하였습니다.아직 2000만원 올린 잔금은 12월 28에 주인명의통장으로 보내기로 했습니다.
전세 재계약을 어제 날짜에 작성하고 12월 28일날짜로 게약하는 것으로 미리 계약서를 작성했는데요 . 2000만원이 기존 계약서에 근저당설정 되어있는데 값지 않는 조건으로 재계약을 하였습니다 . 부동산을 끼고 계약서를 쓰기는 했는데 명의자는 부인이고 계약하러 오신분이 남편이었습니다 .계약서 잔금은 부인명의통장으로 입금하기로했습니다.
도장도 전계약서와 동일한 부인 도장이었구요 .대리인 휴대폰으로 부인과 통화을했으며 녹음이나 위임장은 받지 않았습니다.
재계약한 부동산은 대리인의 누나이시라고 하더라구요.
그런대 계약서에 보증금, 계약금, 잔금 쓰는 부분을 처음전세 계약하는 금액처럼 *보증금-15000만원정 *계약금 -1500만원정 *잔금 -13500만원정 이라고 쓰셨더라구요. 잔금13500만원정은 2012 년 12월 28에 지불한다 라고 써있고요 .
특약사항에 1.기본현시설 상태에서의 게약임 2.등기부등본상 채권최고액 2400이 설정됨3.주인분 계좌번호 기재되어있고요 4.기존게약 전세금 13000만원에서 2000만원 증액하여 2년 연장계약함 이라고쓰여있습니다 . 특약사항에 연장계약 이라고 명시되어있기는 하지만 앞에 써있는 게약금 잔금이 신경쓰여서요. 이대로 작성해도 되는 지요 ,
대리인이 부인명의도장으로 15000만원 영수증을 12월28일자로 부동산누나에게 맡기고 갔습니다 바쁘시다고 오시지 못할것 같다고 하내요 .12월28일에 부동산에서 15000만원 금액영수증 끊어 주신다고 하내요~너무 답답하내요 조언 부탁드립니다 ~그리고 이렇게 계약했을시에 확정일자받는금액을 15000만원으로 하는건가요?