양도 소득세 관하여 궁금합니다~
yeo*5*0*
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2012.11.11
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조회 5652
상담 분야 : 법률/세무
지역 :
1. 서울특별시 금천구 독산동
안녕 하세요 저는 현제 안양에 살고있습니다 서울에 연립주택을 보유하고있구요. 구입가격 1990년 2월에
(6700만원) 기타경비..500만원정도.현제가는 (2억5000만) 안양에 아파트는2009년
12월에( 3억200만에) 구입했습니다 문제는 서울집을 2년안에 못 팔아서요..양도세 문제로
나중에 구입한 주택을 팔아야 한다고 하는데 서울집을 팔면 양도세는 어느정도 내야되나요
그리구
2013년 말쯤에 안양꺼 아파트를 팔때 세금도 있는지 궁금합니다~
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양도세
허애란님의 답변 | 2012-11-12
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서울집을 매도 하게 되면 2억5천만원-6700만원-500만원=금액-기본공제 -장기보유특별공제후 차등비율로
일반과세 됩니다,,양도소득세 현상태로 계산하면 현재 매매시 양도소득세 3000만원전후가 됩니다,,
안양주택을 매도 해야 하는 시점에 서울주택이 매매가 먼저 되었다면 양도세는 1가구 1주택으로써
9억까지 감면되므로 세금은 거의 내지 않을테구요,,서울집을 보유하고 계신다면 3억2천에 매수하셔서
양도시에 오른금액만큼 ,,예를 들어 4억에 매도 한다면 8000만원에 해당하는 양도차액에 대해
일반과세 됩니다,,
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허애란
상담위원
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