전문가님들 수고하십니다
경매에 대해 여쭤 봅니다
아는 지인분이 남양주시 조안면에 거주하고 계신데
단독주택이며 전세로 거주하고 계십니다.
이 집에 전세로 들어오기 전에 은행에 선순위 대출이 1억8천이 있었고
그 다음에 전세 계약을 맺었고 전세금은 7천입니다
전세계약은 올 1월에 했고 입주는 2월에 했고
주민등록 전입과 확정일자는 5월에 했습니다
이번에 11월에 경매 절차에 들어갈 것이라는 연락을 주인에게 받았다고 합니다.
이 세입자가 임대차보호를 받을수 있을까요
받으면 얼마까지 받을수 있고 임대차보호법에 따라 은행 선순위 대출보다 우선순위로 받을수 있는 금액은 없을까요
낙찰가가 낮아져 전세금을 되돌려 받지 못하는 경우도 있겠죠?
세입자가 뭘 해야하는지 몰라 답답해 사십니다.
전문가님들 답변 부탁드립니다