1. 아파트 전세를 살고있는세입자입니다 이번에 전세기간이 만료되어 집주인한테 연락이 오기를
전세금을 빼주기위해 집주인의 집을 반전세반월세로 부동산에 내놓았는데 아직 계약이 안되고있으니 집이 빠질때까지 기다려달라고 하는데 저로써는 계약이 말료되어 지방으로 이사를 가려하는데 집주인의 집이 안빠져 이사를 못가고 있는형편인데 언제까지 계속 기다려야하는지 답답합니다
이럴경우엔 어떻게 해야하는지 세입자로써 취할수있는 법적조치가 무엇인지 궁금합니다
2. 또한 집주인한테 집이계약이되면 다른곳에 집을얻을수있도록 현재 전세금 57,000,000만원의 10%를 집주인한테 5,700,000만원을 우선 계약금으로 달라고 요구할수 있는지 매우 궁금합니다
자세한 답변좀 주세요
임대차관련
박성배님의 답변 | 2012-11-07
답변드립니다.
계약기간 종료 시까지 보증금을 반환받지 못할 경우에는 임차권등기명령을 완료한 후 이주하시고 상황에 맞게 법적절차를 진행하시면 되며 일반적으로 임대차계약시에도 임차인이 임대인에게 계약금을 먼저 지급하기 때문에 계약이 종료시에도 요구는 할 수 있으므로 임대인과 보증금과 관련하여 협의해보시는 것이 좋을 듯 하니 참고하시기 바랍니다.
