상가 사무실 임대차 계약에 관한 문의입니다.
3층 상가건물의 월세 계약을 하려고 하는데, 해당 물건에 가압류가 구청으로부터 되어있고,근저당채권최고액이 1억7천이 되어있으며, 계약하고자 하는 사무실은 보증금1,500에 월30에 계약을 하려고 하는데, 해당 물건을 임대차 계약을 했을 경우 임대인이 부채를 연체하여 경매가 된다면 어떤 절차로 보상을 받아야 하는지 궁금하고, 참고로 해당 물건에는 1층 식당으로 임대중이며 2층은 3층과같은 조건으로 사무실로 임대가 된 상태이며 현재 3억5천에 매매 물건으로도 나와 있는 상태입니다.
자세한 답변부탁드립니다.