나이가 50대 초반입니다.. 제2금융권대출이 3억정도 있습니다. 대출이자가 월 200만원 정도 나가고 임대료 수입이 120만원 정도 나오고 있지만 생활비 포함해서 이자가 부담스러워 부동산 일부를 매도할까 합니다. 잔잔한 부동산이 여러개 있는데 어느 것을 먼저 매도해야 할지 몰라 귀하신 고견을 듣고자 상담을 신청하였습니다.

1. 성남시 중원구 중앙동 지분 40평 20평 두개 가지고 있습니다. 제 2단계 재개발 사업시행나고 관리처분단계만 남았는데 성남시와 LH와 불협화음으로 재개발이 중단되어 있습니다.신흥역 역세권입니다.

2. 이천시 부발읍 신하리 빌라 2개 (지분 각 10평정도) 부발 역세권 입니다. 역사 대략 700미터 지점입니다.

3. 이천시 부발읍 가좌리 279번지일대 (220평) 소매점 상가를 작년에 조립식으로 신축하였습니다.임대료 60만원 정도 받고 있읍니다.인근에 하이닉스 IT 산업지구로 개발한다고 한다는데 근거리에 있습니다.

4. 이천시 대월면 사동리 빌라 3개( 지분 각 8평 정도) 하이닉스 걸어서 출근가능 지역입니다.
이천 일부 빌라와 소매 상가에서 임대료 120만원 받고 있습니다.

이천부동산은 2015년 전철이 개통이 된다고 해서 조금 더 가져가고 싶은데 경제적으로 어렵습니다.
노후대책 대비 부동산이니 귀하신 말씀 듣고 싶습니다.