전세 계약을 했는데요

아파트 (전세1억8천)인데 (시세는 3억5천)가구요...

등기부등본상에 신한은행 대출이 8400하고 3600 있어서

계약시에 저희 전세금을 받고 갚는다고 했거든요...

계약서상에..



*(주)신한은행 채권최고액 금 84,000,000원과 금36,000,000원은 잔금으로 해지하는 조건임.*

이렇게 쓰고 도장찍었거든요



그런데 저희가 토요일에 이사라서요

1800만원은 주인통장 계약금 넣었구요. 하루전 금요일에 부동산 ,주인, 저 셋이서 신한은행 가서 갚기로 했습니다.



1800통장에 넣고 입금증은 안받았구요. 금요일엔 저희가 9000만원을 준비하고 주인은 저희가준 계약금에서 1000만원을 가져와서 합이 1억을 가지고 빚을 다갚기로 했어요 (채권최고액 1억2천 %설정, 실제로

빚은 1억이라함)



질문입니다....

1...계약서상에 토요일에 잔금주고 갚기로 함으로 되어있는데요... 이부분을 어떻게 수정해야하나요?

다시 계약서 쓰자고 하면 안쓴다고 난리칠것이 뻔해서요....

(주인한테 토요일에 잔금받고 그담주 월요일에 갚는걸로 다시 계약서 써달라고 했으나 난리쳐서

저희가 어렵게 돈9천구해서 금요일에 은행가기로 한거거든요...)



2.. 수표한장으로 9000을 가져가려는데... 은행가기전에 등기부등본 떼어보고 입금증을 먼저 받고

은행가야 하는거죠?

그러면 애매한것이요,,,

일단 1800계약금은 주인통장넣고 확인했고 입금증은 안받은상태고요

금요일에 9000을 주고 빚갚고.. 그담날 토요일에 잔금7200주고 이사할껀데

입금증 처리를 어떻게 해야하는건가요??

토요일에 한꺼번에 써준다고 하면 금요일에 돈안받았다고 하면 그만이쟎아요



3...은행가서 대출(1억 전액)갚는거 확인하고요... 감액등기란 것을 또 확인해야는 건가요?

제가 궁금한 것은 전액을 다 갚더라도 채권최고액으로 해논게 살아있어서

저희 몰래 주인이 또 대출을 받을 수 있는가 해서요...

서류상 확인할것은 3/4일 후에 등기부등본 떼어봐서 빚갚은거 확인하면 끝인가요? 따로이 감액등기 뭐를 해야하는 것인가요?



4...이렇게 빚을 갚고 잔금7200까지주고 토요일에 이사한후 월요일 되자마자 전입신고 하고 확정일자

받으면 저희가 1순위가 되는거죠? 차후에 주인이 집담보 대출을 받으려면 저희 동의없이 안되는거죠?



당장 이번주가 이사인데 큰일이네요....