강남 센트럴 푸르지오 시티 오피스텔 계약해도 될까요?
wdb*t*e*
|
2012.10.17
|
조회 4790
상담 분야 : 부동산계약
지역 :
1. 서울특별시 강남구 역삼동
안녕하세요.
이번에 강남 센트럴 푸르지오 시티(748세대) 청약했는데요.
계약해도 괜찮을까요?
입지나, 임대수요, 주변 환경 등 여러모로 최적의 조건을 갖춘건 맞는데
수익률이나 향후 임대시 공실률 및 안정성 등을 따져봤을 때 괜찮을지
잘 모르겠습니다.
답변 부탁드립니다.
감사합니다.
|
매입하시는게 좋을 것 같네요.
장재현님의 답변 | 2012-10-19
|
|
강남역 주변은 공실률 2%대로 낮은 지역입니다. 특히 오피스텔의 경우 임대수요가 풍부해 분양을 받으셔도공실 걱정은 하지 않으셔도 좋을 것 같습니다.
분양가 대비 주변 임대료 등을 고려하면 수익률은 4~5%대 정도가 나오는데요.
입지여건이나 브랜드, 입주시기 등을 고려하면 장기적으로 투자가치는 충분할 것으로 보입니다.
