지금 살고 있는 집은 다른 사람 소유의 땅위에 지어진 집으로 매년 쌀5말에 해당하는 도지를 땅주인에게 지불 하면서 거주를 하였습니다.
이 집에서는 23년을 넘게 살았지만 이사오고 얼마 안있어 아버지가 돌아가시는 바람에 집의 등기나 이런것에 아무도 신경을 쓰지 못하고 살아왔습니다.
그런데 이번에 아파트를 분양받아 집을 매매하려고 보니 등기도 나있지 않고, 건축물대장도 없는 무허가주택임을 알게되었습니다.
집을 사려는 사람이 건축물대장을 만들면 사겠다고 하여, 건축물대장을 만들때 필요한 토지사용승낙서를 땅주인에게 써달라고 하니 그냥 그 집에서 계속 사는건 상관 없지만 승낙서를 써주지는 못하겠다고 합니다.
이런경우 무허가주택인 상태로도 매매가 가능한가요?
또 토지사용승낙서 없이는 건축물대장을 만들수 없는건가요?
아니면 무슨 다른 방법이 없을까요? ㅠㅠ