전세/운정 타운하우스(주택) 32평형 관련.

안녕하세요. 결혼을 앞둔 예비 신랑입니다.
수도권 전월세값의 부담으로 교외지역을 알아보다가 너무 마음에 드는 곳을 찾았어요.

90여세대 중 미분양된 10여세대를 전세로 건설사가 직접 내놓았습니다. (소유자는 개인 명의)

매매가 33000만원. 융자 19000만원(근저당25000만원). 전세금 15000만원(소유 8000/정부기금신혼부부대출 7000예정).

보시다시피 융자가 상당히 큽니다.
계약을 진행하더라도, 전세금을 받더라도,
회사의 투자목적으로 사용하지 융자를 갚진 않을 생각이라고 합니다.

-1천만원 융자 상환
-30개월 선이자납부
-신설된 전세특례제도 적용

을 진행하여 세입자가 안전할 수 있도록 고려해준다고 하십니다.
이자를 미리 30개월 납부한다면, 전세특례제도를 적용한다면
향 후 2년 이상은 안전한 것 아닌가요?

이 집 전세계약을 하는 것이 안전한 것인지.
안전하지 않다면 전세금(1억5천)을 보장받을 수 있는 따른 방법이 있는지 궁금합니다.

결혼 첫 걸음을 하는 과정에 많은 조언 부탁드립니다.