2011년 8월부터 2년간 전세 계약을 하고 거주중입니다.

확정일자와 전입신고를 한 상태고 따로 전세권설정은 하지 않았습니다.

지금 거주 하고 있는 집에 저당이 최대로 많이 잡혀 있는 상태라서

조금은 불안한 상태에요..

지금 현재 실거주자는 엄마와 저, 이렇게 둘이고

전세거래는 엄마이름으로 했습니다.

근데 1년 정도 전세가 남아있는 상태에서

엄마는 다른곳으로 이사를 가고 저와

제 친구가 이집에서 살 예정입니다.

그런데 만약 사는 동안 이 집이 경매로 넘어간다거나 하면

엄마명의로 전세 계약을 했고 실거주를 하지 않기 때문에

법적인 조건을 부합하지 않아서 전세금을 모두 다 잃게 되는 건 아닌지

걱정이 앞서네요.

이거 때문에 제 친구가 걱정을 많이 합니다.

친구도 지금의전세금을 반 나눠서 들어오게 되는 거라서요.

만약에 전세계약을 한 사람이 실제 거주를 하지 않게 되면

법적인 우선순위 보장을 받을 수 없게 되는건지 궁금합니다.

만약 보장을 받을 수 없게 된다면 주인과 다시 재계약을 해야 하는건지

절차 또한 알려주시면 감사하겠습니다.