안녕하세요?
재개발지역으로 지정되어있는곳에 조그만 상가(상가용도 인쇄소로 사용중이었습니다)를 가지고있는데 임차인이 그간 월세를 내지않아 보증금이 거의 남아있지 않는 상태입니다.다행이 다음달에 임차인이 나가주기로 약속을 하고있던차에 며칠전 임차인에게 연락이와서 기계를 인수해서 할사람을 찾았으니 임대차계약을 해달라고 연락이왔습니다..권리금이 아니고 기계값만 받고 나간다면서요..
이런경우 새로운사람과 임대차계약을 하는것이 문제가없는것인지 알고 싶습니다..
주위 부동산에서는 요즘 인쇄소로는 경기도 없어 임차인을 구하기도 어렵고 저희상가같은경우는 너무 노후화되어 일부 빗물이 새는지경인지라 수리를 해야한다고 하더라구요..
이럴때는 어떻게 계약을 해야하는것인지? 주의사항은 없는지 알고싶습니다..감사합니다..