부동산 계약시 복비 계산하는법~
dab*4*
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2012.06.27
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조회 6786
상담 분야 : 부동산계약
안녕하세요~
제가 요번에 아들 집을 사주기 위해서
제가 세놓은 원룸을 전세를 놓기로 하였어요~
7300에 전세를 놓기로 했는데요 이경우 부동산에 주는
복비는 몋%로 계산하는지 궁금합니다
대략 어느정도 계산이 나오는지요
0,4 %로 들었는데 맞는지요
27만원 정도라고 하던데 맞는가요
전세와 매배는 복비가 완전히 틀리는지요~
또한가지 더 질문이 있어서 문의 합니다
현재 아들이 월세로 살고 있습니다
그런데 투룸이라 잘 나가지 않을것 같아
부동산에 의뢰는 해 놓았는데
아무연락이 없어서요
부동산 말로는 2년 계약을 해서 새로운 새입자가
들어오지 않을경우 이년을 채워야 주인이 보증금을 내어
준다고 해서 지금 그냥 살고 있습니다
새로운 세입자가 없을경우 이년을 채워야 한다든데
꼭 그렇케 해야 하나요
아니면 다른 방법이 있나요
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부동산중개수수료
님의 답변 | 2012-06-27
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안녕하세요?
다음과 같습니다.
종별 거래가액 수수료율
상한(%) 한도액 비고
매매·교환
⊙ 5천만원 미만 0.6 25만원 중개수수료 =
거래가액×중개수수료율
⊙ 5천만원 이상 2억원 미만 0.5 80만원
⊙ 2억원 이상 6억원 미만 0.4 한도액
없음
⊙ 6억원 이상 거래 가액
⊙ 일반주택을 제외한 중개 대상물 법정중개수수료요율 0.2%~0.9%내에서 중개의뢰인과 중개업자간의 상호계약에 따라 협의 결정
매매·교환
이외
임대차 등 ⊙ 5천만원 미만 0.5 20만원 중개수수료 =
거래가액×중개수수료율
⊙ 5천만원 이상 1억원 미만 0.4 30만원
⊙ 1억원 이상 3억원 미만 0.3 한도액
없음
⊙ 3억원 이상 임대 가액
⊙ 일반주택을 제외한 중개 대상물 법정중개수수료요율 0.2%~0.8%내에서 중개의뢰인과 중개업자간의 상호계약에 따라 협의 결정
만기전 임차인이 이사를 원할 경우는 새로운 임차인을 구한후 이사를 하는경우와
새로운 임차인을 구하지 못할경우 임대인과 상의하여 몇개월 월세를 지불하고 이사를 하는경우가 있습니다.
참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다.
