질문1.
광주 오포지역에 남편 명의로 다세대 신축중이며 7월 완공되면 10가구 전체를 전세로 놓을 생각입니다. 현재 저는 성남에 1억2천 빌라 전세를 살고 있는데요. 아이 학교문제도 있고해서 오포로 가기는 어려울것 같아 11월 전세계약 만료라 근처 경원대 동부센트레빌로 이사를 할까 계획중입니다. 35평 전세로 들어갈지 아니면 동부센트레빌 아파트를 사는건 어떨까? 고민입니다. 물론 아파트 매매의 경우에는 경제적으로 쪼끔 무리를 해야하는 상황이구요.
현 상황이 무리하면서까지 아파트를 사는건 아니다 싶어 전세로 들어갈까 하는데 이에 대한 의견주시면 고맙겠구요..
또한 송파나 성남쪽으로 투자할만한 아파트가 있으면 추천바랍니다.
매매, 분양모두요..
저희는 현재 1000만원 청약저축통장이 있습니다.
질문2. 남편이 이번에 다세대 건축하면서 임대사업자 등록을 했는데요.. 이럴경우는 청약시 1순위 되기는 어려운가요?
이에 대한 답변도 부탁드립니다...
아파트매수
허애란님의 답변 | 2012-06-25
먼저 1번질문에 대한 의견은 결론적으로 말하자면 아파트 매수는 천천히 고려하시는 편이 좋을듯 합니다,,
아파트 청약통장을 보유하고 계신것은 분양의 열기가 있는 곳으로 입주시까지 아파트상승이 예상되는
지역으로 청약하셔야 됩니다,,,그렇지않으면 요즘 상황은 분양후에 가격상승의 여력이 없어 투자로써
마이너스가 되는 경우가 왕왕 있습니다,,,,매수 하고 싶은곳에 전세로 살아보시고 결정해도 크게
판단 실수는 없으리라 봅니다,, 남편분께서 신축중인 것은 다가구 주택이라고 부르는 것이구요,,모두 전세
놓고 임대사업자 등록 하시는 것은 임대사업소득세만 납부하는 상황이 될듯하군요,,월세를 받는 다면 몰라도,,
2번 신축중인것은 아직 등기가 되지 않았으므로 임대사업자 상관없이 1순위 가능합니다. 신축중인 다가구
주택등기후에도 1가구보유이므로 청약신청가능하고요,,일부지방에서 분양하는 것 외에 최근엔 미분양이
많으므로 미분양아파트 분양가를 할인해 주는 경우도 있으니 청약은 심사숙고 하세요,,
답변이 되셨길 바랍니다,,
허애란
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