부모님께서 2007년에 공공임대(5년후 분양전환) 아파트를 계약하고 금년 12월에 분양전환 예정입니다.
1. 분양전환시 매수자가 있으면 바로 매매하려고 하는데 "복등기"라는 절차를 진행하면 되는것으로 알고있는데 불법은 아닌지 궁금합니다.
이때 매수자가 나타나면 당일 LH에 잔금완납 및 동시에 소유권이전을 진행하면 되는지요.


2. 부모님께서 2007년에 입주후 5년거주 하셨는데 양도세는 발생하는지..
5년거주하면 비과세 요건이 충족되면 양도세가 발생 안하는건지도 궁금합니다.

3. 복등기가 가능하다면 대출은 당일날 승계하면 되는건가요?
현금이 부족하여 당일 잔금대출로 잔금납입 예정입니다

4. 당일 소유권이전이 일어나더라도 부모님앞으로 한번 등기가 일어나면
추후 공공임대등 무주택대상 주택신청시 불이익은 없는지도 알려주시면 감사하겠습니다