야탑의 목련 대진 빌라가 산과 가까이있어서 주말용 아파트나 임대 수익용으로 매수를 고려해 보고 있습니다.

그런데 부동산 뱅크 미래 시세 예측을 보면 1년후 30% 정도 하락하는 것으로 되어있더군요

분당의 대부분의 아파트가 30%하락을 예측되어있는데
그 이유는 무엇이며, 언제가 매수 시점을 좋을까요?

단지 세대수가 적고, 이제 20년이 넘아가는 아파트 인데, 앞으로 상승 전망은 있을까요?