현재 미국에 유학중인 학생입니다. 미국에 오기 전에 신림현대아파트에 살고 있었고 현재는 월세로 임대하고 있는데요...
보유주택수: 1
취득일: 2008년 5월
거주기간: 3년 2개월 (출국일: 2011년 8월)
양도일: 미정 (현재 보유중)
취득금액: 1억 7400만원
1. 아래 소득세법 시행령을 보면 해외체류자가 체류한 지 2년 이후에 국내 아파트를 매매하게 될 경우에는 양도소득세를 내야 하는 것처럼 나오는데요... 저처럼 출국전에 이미 1가구 1주택 요건 (3년 보유 2년 거주)을 갖춘 상태에서 출국한 사람도 2년 이내에 매매를 해야 양도소득세를 면제 받을 수 있는 건지 궁금합니다.
2. 만약 2년 이후에 매매를 해서 양도소득세를 내야 할 경우, 매매가가 2억 원임을 가정했을 때 대략 그 세율이 어떻게 될런지요.
"소득세법 시행령」제154조【1세대 1주택의 범위】제1항에서 1세대 1주택이란 1세대가 양도일 현재 국내 1주택을 보유하고 있는 경우로서 당해 주택의 보유기간이 3년 이상이고 소재지가 서울특별시 등의 경우에는 그 보유기간 중 거주기간이 2년 이상인 것으로 규정하고 있으며, 1년 이상 계속하여 국외거주를 필요로 하는 취학 또는 근무상의 형편으로 세대전원이 출국한 경우로서 출국일 현재 1주택을 보유하고 출국일로부터 2년 이내에 양도하는 경우에는 보유기간 및 거주기간의 제한을 받지 않는다고 규정하고 있다."
