안녕하세요?

계약관련 문의 드립니다.

2004년 충남 서천군 서천읍에서 전 430여평을 1억 2천만원에 구입하였습니다.

그이후 토지 가격 상승이 미미하여, 최근 구입가격에 매도할려고 부동산에
부탁하였습니다.

그러나 그 가격에도 선뜻 매수인이 나오지 않더니, 최근 1억원에 살려는
매수인이 있다고 연락이 일요일 와서 짧은 생각에 구두로 간단히 계약하고 계약금
1천만원을 송금받았습니다.

하지만, 다시 생각해보니 공시가격이 7000만원에 이르는 등, 시세보다 저렴하게 판매한 것 같아서,
구두상의 계약을 취소하고 싶습니다.

1. 이경우 구두상의 계약도 계약이므로 정당하게 성립한 계약이라고
인터넷에 되어 있더라구요. 하지만 부동산 중개인의 이야기는 송금한 계약자와
실제 물건을 매수할 계약자가 틀리다고 하던데... 이 경우, 송금자와 다른
매수인에게 소유권이전을 거부할 권리가 저에게 있는지요?

2. 계약금 송금자가 다른 사람에게 부동산 매도를 강요할 경우,
이를 거부하고, 계약을 해지하고, 계약금을 돌려주는 정도에서 상호 협의할려고 하는데
가능여부 검토 부탁드립니다.

3. 이렇게 해서 계약지 해지될경우, 중개수수료를 지불해야 하는지요?


기타 참고할 사항이 있으면 짚어주시구요.

감사합니다.