현재 계약기간이 5월 21일로 만료되고, 한달인가 두달전에 미리 이사를 한다고 통보한 상태인데요.
집주인이 돈이 없다며 계약기간이 지나도 일단 살다가 다른 세입자가 들어올 때 보증금을 돌려주겠다고 하셨습니다. 하지만 제가 일터가 멀어서 한시라도 빨리 이사를 하고싶어서 그건 거절을 하고 일단 집을 비워주기로 했는데요, 질문은:

1. 집주인이 한번 바뀌었는데, 제가 그때 계약서를 바뀐 분과 새로 작성하지 않았습니다. 전주인하고만 계약서가 작성되어 있는 상태예요. 이 때 보증금 반환시에 문제가 되는 것이 있나요?

2. 여유자금이 있어 일단 다른 집으로 이사를 하고 보증금을 돌려주실때까지 기다리려고 하는데, 집열쇠는 따로 없고 번호키로 되어있어서 열쇠를 소지하고 있을 수도 없고... 어떻게하면 그 분이 보증금을 돌려주실거라는 것을 믿고 안심할 수 있는지 알려주시면 감사하겠습니다. (어떤분은 이삿짐을 다 가져가지 말고 남겨두라고 하셧는데, 그렇게되면 이사비용만 두배로 들고 힘이들어서요.)

3. 계약도 끝났고 이사도 했는데 한달이 지나도록 보증금을 못돌려 받는다면 어떻게 대처하는게 좋을까요?

처음이라 미숙한점이 많아서 섵불리 처리하기가 힘들어서 문의글 올립니다.
도와주시면 정말 감사하겟습니다.