안녕하세요?

5년전 제가 해외 주재 시절 지인을 통해 기획부동산의 토지를 매입하였는데, 해외에 있다보니 인감 등 구비가 안 되 제 계좌 관리를 해 주시던 친척분 이름으로 당시에 토지 구매를 하였습니다.

이제 해당 토지를 제 명의로 이전을 해야 하는데 직거래 형태로 구매 계약을 하고자 합니다.

1. 해당되는 서류는 무엇을 준비해야하고 양 당사자가 춘천에 같이 가야하는지요?

2. 5년전 실제 매입금액과 현 시세를 보니 시세가 매입 당시의 금액 대비 60%밖에 안 됩니다.
너무 비싸게 산 것인데, 매매계약서 상의 금액은 현 시세 기준으로 해야하는지요 ?
그렇다면, 추후 가격 인상이 될 경우 재판매시의 세금은 어떻게 되는지요 ?

감사합니다.