지역주택사업으로 입주예정인 아파트는 언제 취득하셨는지요?
2006년 이전 취득시 관리처분계획인가를 득한후 이번에 준공후 입주 한다면 사용승인일(준공일)이 입주권이 주택으로 변환되는 시기이며, 2006년 이전 취득하였더래도 2006년 이후 처분계획인가를 득한 경우
주택으로 간주 하며 2006년 이후 취득하였더래도 마찬가지 입니다
현행법상 다주택자의 중과는 2012년 말까지 유예되어있는 상태이고(2010.8.29대책) 작년 12.7 대책의 일환으로 다주택자 양도세중과폐지를 상정 국회에서 통과해야 하는데 글쎄요? 정치논리에 맞서 상정조차 하기 힘들어 보이니 참고하시기를^^
하여, 현행법상 올해말까지 다른 1주택 매도시 일반과세됩니다
물론 장기보유특별공제도 받게 되구요(최대 10년 이상 보유 30% 까지만)~~
남은 1주택이 되는 시점까지 양도차익이 적은 주택을 매도하되, 그 보다 우선되는게 세금보다 자신의 삶의
질입니다
즉, 보유하고싶은 주택을 남기고 다른 주택을 양도함이 현명할것입니다~~
참고하세요^^

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