거주지 인근의 아파트 경매물건을 알아보던 중
법원 조사서에는 없는 선순위 임차인(세대주)이 주민등록전입이 되어 있다는 것을 알게되었습니다.
정황상으로 보면 현재 거주중인 집주인의 가족으로 추정되는데,
이 경우 권리분석을 어떻게 해야 할까요, 또 명도시 문제가 생기지는 않을지요
입찰전에 직접 방문하여 집주인을 만나봐야 할까요?
만나 줄지도 의문이고,상담 부탁드립니다.
선순위관련
박성배님의 답변 | 2012-03-23
답변드립니다.
주민등록과 거주사실이 확실하다면 선순위 임차인이 되고 대항력이 있겠으나 그렇치 않은 경우에는 권리가 업다보이므로 동사무소에가셔서 확인을 먼저해보시고(경매관련 서류를 첨부하여) 물건지에도 방문하여 확인하시는 것이 좋을 듯한 참고하시기 바랍니다.
