부동산 현황 :
A) 1999년 3월 구입, 서초구, 39평 아파트 (본인/주거)
B) 2003년 11월 구입, 성동구, 31평 아파트 (배우자)

질문 1) 부동산(B)를 임대사업자(배우자)로 등록하고, 1가구 양도세 비과세 요건이 충족된 본인의 거주주택 (A)부동산(기준시가 6억 이상)을 즉시 처분(임대사업자 자격 2년 미만)할 때의 임대사업자와 부부인 경우에 양도소득세의 비과세 여부 !!

질문 2) 부동산(B)를 양도하여 1가구 1주택 된 후에 민간 아파트 분양권이 당첨되다면, 주택으로 산정되는 시기는 입주 기준인가, 아니면 당첨된 이후 계약 당시인가 ?

질문 3) 부동산(B)를 양도하여 1가구 1주택 된 후에 재건축 조합의 입주권을 취득하여 승계 조합원이 된다면, 기존 주거용 부동산(A) 양도소득세의 비과세 혜택을 보려면 언제 양도하여야 하나요 ?