상계주공아파트 13평 구입금액 7천5백만원 5년전 구입, 지방 아파트 구입 3년전 , 현재 보유2채
상계주공아파트를 팔고 싶은데 현재 1억6천 매매가 입니다.
양도세 및 기타 세금은 얼마를 내야하는 것인지..
절세하는 방법은 어떤것이 있는지 꼭 알려주세요.
김인만 입니다
님의 답변 | 2011-11-27
김인만 소장입니다.
2주택이기에 비과세를 받을 수는 없고,
양도차익이 대략 8500정도면 내년말까지는 2주택자도 일반세율 6-35% 적용되고
내년부터 장특공제 적용가능하니
보유기간 5-6년이면 장특공제 15%, 기본공제250, 필요경비까지 감안하면 대략 1500-2000만원 사이 될 거 ㅅ같습니다.
정확한 계산은 세무사 찾아가셔서 상담받아보시는 것이 좋습니다.
