1. 내집마련을 하고자 합니다.
2. 40대 후반 가장이며 식구는 4명 현재 김포에서 자영업을 운영하고 있습니다.
3. 보유자금 : 현금 4억
4. 관심면적 : 40-50평 사이

현재 저는 북변동 영풍아파트에 전세 거주하고 있는데 직장과 가깝고 초.중등 학교 및 학원도 가까워 생활편리성은 좋은 편입니다. 따라서 영풍아파트 48평 아파트를 구매하려고 고려중입니다.
하지만 이미 지은지 12년이 되었고 신도시지역에서 분양및 입주물량이 계속 대기중이어서
현시점에서 동아파트구매시 나중에 집값이 많이 떨어지지 않을까 고민되네요.
현재 시제는 전망이 좋은 로열층이 3억8천만에 구입 가능합니다. 입주후 수리는 필수인것 같습니다.

지금 이아파트를 구매해도 될까요? 아니면 기다려야 하나요? 혹은 신도시지역에 직장과는 약간의 거리는 있지만 신도시 지역의 아파트를 구매 또는 분양을 받아야 하나요 ?
고민이 많습니다. 조언을 좀 부탁드립니다.