안녕하십니까 ?

어제 빌라매매계약을 하였습니다.

부동산중개업자의 소개로 14평 빌라 보았고 마음에 들어 가격만 절충하여 매매계약을
하기로 하고 부동산사무실에서 매도자 와 만나 계약금(천만원)송금 및 계약서에 서명/날인까지 하였습니다.

마지막에 부동산문을 나가기전에 혹시나하여 등기부등본을 확인해보니 등기평수가
14평이 아니고 13평이었습니다.
(계약서와 확인설명서에는 13평으로 기재되어있습니다.)

깜짝놀라 이 계약은 무효라하면서 기지불한 계약금을 돌려달라고하니 매도인측에서는 돌려줄수없다고합니다.


이럴경우 어떡하면 제 계약금을 돌려받을수 있나요 ?
부동산 중개업자에게 책임을 물을수는 없나요 ?

도움 감시드립니다.