상가를 구매하여 월세 소득을 보려하는데요..

상가는 약 3억 투자시 월150만원 정도의 수익이 나는걸로 알아보고 있습니다.

만약 구매시 소유주를

1. 남편명의 (연봉 8,000만원)...로 구매가 나을지?
2. 아내명의 (전업주부..소득없음)...로 구매가 나을지요?

세금상....남편 명의시 종합소득세가 많이 나올것 같구요
아내 명의시엔 .....임대사업자 등록으로 인한 국민연금, 건강보험의 따로
가입및 납부로 인한 비용및 번거로움이 걱정입니다.

부동산에 문의시엔 남편 명의로 하라고 하는데..

세무 전문가님의 조언이 듣고 싶어서 문의 드립니다.