현재 주거용으로 사용하고 있는 오피스텔 매수시 부가세포함으로 오피스텔 매수 하셨을 거 같은데요,,

그런경우는 현 오피스텔은 주거용으로 주소 이전하고 살고 있지만 실제는 사무실 개념이므로

주택수 포함되지 않을것으로 보입니다,,,사업자등록이 안되어진 상태이신가요?

만약에 오피스텔이 주택수로 포함이 된다고 하면 현재 매매시 양도소득세는 지방세 포함 약8천만원

가량 될것으로 보입니다,,,

사실 임대사업자 등록은 문의하신 선생님의 요건으로는 12월쯤 되야 법개정이 될거라고 보고 있구요,,

현재 살고 있는 오피스텔근처 부동산에 가셔서 실제 매매시의 거래는 양도소득세 계산을 어떤 방법으로

하고 있는지를 문의 하시면 더 빠르고 시원한 대답을 얻을수 있으리라 보입니다..

사업자등록시의 혜택은 취득세와 재산세와 인데, 실제 취득세는 벌써 납부하신상황이므로 혜택이 없으시고,

그렇다면 임대사업자등록을 하시면서 사업소득세등기타 세금이 부과되므로 다시 고려해 보시는 것이 좋겠

습니다,,,

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