금번 소유중인 아파트 전세기간 만료로 동일 세입자에게 보증금을 올려서 재 계약 했습니다.
부동산을 통하지 않고 직접 신규계약서를 작성했는데요..
처음 계약서를 세입자분께서 꼭 가지고 있어야 한다 하여 드리긴 했는데 좀 께름직 하네요..
보통 계약만료되면 계약서 파기하잖아요..
두번째 계약서는 내용에는 재계약이나 이전계약에 대한 문구 없이 표준계약서로 신규기간 작성하였는데요..
첫번째 계약서를 파기 않고 세입자가 계속 보유해도 저한테 괞찮나요??
직접 계약해 본게 처음이라......
임대차재계약건
박성배님의 답변 | 2011-08-02
답변드립니다.
이전 보증금을 반한하지 않은 상태에서 재계약을 체결하기 때문에 이전 계약서상 보증금과 확정일자의 효력은 유지되므로 쌍방이 보관하여야 하며 새로운 계약서에는 인상된 보증금에 대한 내용을 기재하였기 때문에 임대인 입장에서는 별 문제가 없을 것으로 사료되니 참고하시기 바랍니다.
