5년전[2006년]에 원룸을 2600만원에 매매를 했습니다 매매당시 토지 소유권이 없는 관계로 비교적 저렴한 가격에 매매를 했는데요...사정이 생겨 원룸을 팔려고 합니다.지금 시세는 3600만원 정도 인데 저희가 토지소유권이 없는 관계로 3000만원에 팔려고 하는데 부동산에서는 2500만원에라도 팔으면 다행이라고 합니다....어떻게 하면 좋은가요?
예전에 알아봤을 때는 토지 소유권은 300-400만원이면 해결된다고 해서 매매 한건데...아닌가요?
토지소유권
님의 답변 | 2011-07-26
등기부 등본상태를 봐야 정확히 알수 있겠는데요,
위 내용으로 미루어보아 대지권의 종류가 소유권 대지권 이 아닌 듯합니다.
부동산가격은 시간이 흐를수록 건물가격은 점점 감소,토지가격은 점점증가(토지의부증성,희소가치...)
하는 것이 일반적 흐름입니다.
제 의견으로는 토지 소유권이 없는 상태인데도 사겠다는 분이 계신다는게...글쎄요..
재개발구역이고 구분등기되었다면 혹시 모르되 그렇지않다면 어려울거같고요
제값을 받으려면 가능하다면 토지소유권을 확보하고 파시는 게 정답일 거같습니다.
감사합니다.
