안녕하십니까 1가구 2주택 세금 및 비과세 관련해서 문의드립니다

제가 지금 살고 있는데는 안산시 건건동 대림아파트 입니다 33평형이고 2010년 12월에 구입했습니다 구입가격은 2억7천만원 이고요 현재 시세는 3억정도 인걸로 알고 있습니다

회사가 제천으로 내려와 제천에 집을 구해야 되는데 전세로 얻어야되는지 집을한개 더사도 되는지
1가구 2주택에 있어서 문의를 드립니다


질문1) 구입가격 및 평형, 지역에 따라 1가구 2주택에 들어가는지 궁금합니다
(제가 알기로는 시가 6억이 안넘어가면 비과세 된다고 알고 있는데요
제천에서는 1~2억 정도에 33평정도 집을 살 계획입니다. 25평을사면 비과세가 되나요)
(그러면 총 33평 주택 2개에 총금액으로는 4~5억원정도 될것같습니다)

질문2) 비과세 혜택이 어떻게 다른지 궁금합니다
(안산에 있는집은 3년후 비과세 해택을 받고 팔려고 생각중입니다)
(제가 알기로는 먼저 파는집은 비과세 해택이 안된다고 알고 있는데 제천에 3년이상
거주후 팔면 안산집을 먼저 팔아야 될것같고, 제천에서 2년정도 있는다고 하면 팔고
다시 안산으로 갈예정입니다)

질문3) 그밖에 세금 관계나 어떤게 유리한지(전세, 매매)에 대해서 자세한 답변 부탁드립니다

항상 도와주셔서 감사합니다