안녕 하세요 몇가지 질문을 하고자 글을 올립니다.
1가구2주택자 입니다.
1. 국민주택규모
25평(1994년소유 3년거주 실거래시 P4억5천정도)
20평(2003년 소유 7년거주 실거래시 P3억5천정도)
2개중(서울소유) 어느것을 팔아야 양도세가 적을까요? 양도세 어느정도가 되는지요?
2. 20평을 부인에게 증여시 증여액과 취득세등등 세금은 어느정도 일까요.
3. 부인이 외국 시민권자인데 증여가 될수가 있는지요. 외국인 번호는 있습니다.
거주는 외국에서 하게 될거구요. 증여가 되면 서류 종류는 어떻게 되는지요.
4. 세율볼때 증여가 좋은지 아니면 1가구를 양도세 내고 처분을 해야 하는지요.
2012년후에는 세율이 바뀐다는데.......
좋은 해답 부탁 드립니다.